전세 사기꾼의 공개: 부서에도 불안한 여전
1. 🏠 전세 사기, 범위 크기 확대
전세 사기 문제가 전국적으로 확산되고 있는 사회 로 부각 되고 있습니다. 수도권을 통신으로 무자본 갭 투자 , 깡통전세 , 이중 계약 등 다양한 형태의 사기가 발생하고 표시되고, 많은 세입자들이 자신을 거부하는 상황 에 처해 있습니다.
정부가 허술한 부분을 내놓고 있지만, 전세 사기 부분은 여전히 심각한 오류를 범하고 있으며 제도적 점과 실효성을 지적하고 있지 않습니다.
2. 📊 전세 사기 현황
🔹 작업 규모
- 2023년~2024년 경쟁 건수 : 3만 건 이상
- 5조 원 이상 금액 계산
- 주요 지역 지역 : 서울, 인천, 경기 등 수도권 및 일부 지역 지방
- 주요 대상 : 신혼부부, 사회 초년생, 보호층 등 전세 대출 전반
🔹 주요 사기 유형
✅ 무자본 갭 투자 : 구조물주가액의 자기 자신만이 전세를 끌어들이는 주택을 단독으로 사용하는 후, 대출금을 줄이는 것은 세입자에게 전세금을 반환하지 않는 파트너입니다.
✅ 깡통세 : 전세금이 매매가와 관련이 있거나 높은 수준에 속하며, 집값이 시 세분자가 받기 어려운 상황입니다.
✅ 이중 계약 : 집주인이 여러 명의 세입자와 분리 계약을 맺고 전세를 가채하는 경우.
✅ 거래 중개 활동 : 계약 중개업자가 허위 정보로 세입자를 유인해 계약을 폐지하는 방식.
전세 사기는 흥미로운 미비점 을 악용해하는 경우가 있습니다.
3. 🏛️ 정부의 반응 및 움직임
🔹접기 주요
정부는 전세 사기를 방지하고 이상한 것들을 보호하기 위해 특별한 조치를 취하고 있습니다.
😀 전세보증보험가입 확대
- 세입자가 전세자금을 보호받을 수 있도록 전세 인증 보험 가입을 자체화 하는 주체가 지원됩니다.
- 하지만 보증 보험에 참여하는 것과 비슷한 실효성이 없습니다.
😀 전세 계약 사전 확인 시스템
- 세입자가 집주인의 대출 상황 및 관련 체납 여부를 확인할 수 있도록 할 수 있도록 합니다.
- 그러나 일부 임대인들이 정보를 표시하면서 적용이 거의 발생하지 않습니다.
😀 깡통전세 위험 특별 지역 관리
- 전세율(매매가 대비 전 세션)이 높은 지역을 중심으로 특별하고 금융 지원 규모가 높습니다.
- 하지만 아직 새로운 전세 사기가 발생하고 있습니다.
😀 전세사기 특별법
- 보관함을 형식적으로 교체하십시오.
- 그러나 제한 절차가 까다롭고, 소급 적용이 불가능하며 이전에는 체내에 방해가 되는 상황입니다 .
4. ⚠️ 계속해서 문제가 있는 문제
🔹저들의 문제
❌ 그렇게 하지 않으면 전세금을 받지 못하는 세자들이 경제적으로 큰 어려움을 겪게 될 것입니다.
❌ 활동의 주장 : 집주인과 임대사업자가 주장을 주장하면 어려움이 있습니다.
❌ 정부 지원의 실효성 없음 : 차원 감시가 거대하고 시간도 오래 걸림.
❌ 고립 시장 관계 : 집값이 낮아서 추가로 깡통전세 위험 증가.
5. 🔄 처리 및 개선을 위해
🔹 좀 더 주의가 필요해요
💡 전세미 강력 강화
- 세입자가 계약 전 임대인의 대출 및 필기 체납 정보를 쉽게 확인할 수 있도록 장치를 소개합니다.
💡 전세보증보험이 잘못되어 조사를 받다
- 전세 계약 보증 보험 가입을 받고, 임대인이 있을 경우 세입자가 계약할 수 있도록 보호 장을 확보하십시오
💡 해벌적 해상 복원 장치
- 전세 사기 가해자에 대한 분리 수위를 최저, 실체 장치를 제공할 수 있도록 허용하는 법률입니다.
💡 전세 대출 증액
- 무분별한 전세 대출이 깡통전세로 문제를 해결하기 위해, 고위험 지역의 대출 기준을 조정합니다.
💡 지방자치단체 및 금융권 협력 강화
- 지방과 금융기관이 협력해 정부 사기 위험이 높은 지역을 선제적으로 관리합니다.
6. 😀 결론: 확장되지 않고 계속해서 보이게 될 책이 필요합니다
전세 사기는 개인적인 사건이 아니라, 사회적 신뢰와 경제 시스템이 갑자기 나타나는 문제 입니다. 정부가 다양한 범위를 내 역할을 하고, 전세 사기를 제외하고 는 움직일 수 있는 부분은 손잡이를 보호하지 못하는 경우가 있습니다 .
전세 사기 문제를 해결하기 위해 수천 개의홀수 책을 도와주어야 합니다 . 더 반작용과 반응하는 시스템을 통해, 서민들의 새로운 안전을 도모하는 것이 가장 중요한 과제 입니다.